Appartement Paris 2 pièce(s) 49.5 m2

Exclusivité Guy Hoquet Paris 10 - Quartier Goncourt !

Idéalement situé dans un quartier très recherché, proche des commerces et transports , venez découvrir ce 2/3 pièces de 43,40m2 !

Au troisième étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son calme et son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous-plafond) .
Ce bien est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains.

Ses atouts : Belle hauteur sous plafond, lumineux, calme, charme de l'ancien, gardien, quartier recherché !

Ce bien est à visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !

Idéal investisseur
Rue de Sambre et Meuse - Paris Xème
Au 2ème étage d'un immeuble ancien, nous vous proposons un lot de copropriété d'une surface de 55,45 m2 carrez réparties en 2 appartements de 2 pièces.
Le 1er appartement mesure 26,33 m2 carrez, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte équipée, un lumineux séjour sur rue bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et une chambre avec salle d'eau et wc. Le DPE actuel est classé E, et passera en D à compter du 1er juillet 2024 suite au changement de seuil des DPE pour les petites surfaces.
La valeur locative en meublé est de 887,32€ mensuel hors charges suivant les plafonds de loyers applicables.
Visite virtuelle ici https://tour.giraffe360.com/8408688304ad4f9aad51f59330998a47/
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Le 2ème appartement mesure 29,12 m2 carrez, il se compose d'un séjour au calme sur cour avec cuisine ouverte équipée, une lumineuse chambre bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et une salle d'eau avec wc. Le DPE actuel est classé D, et passera en C à compter du 1er juillet 2024 suite au changement de seuil des DPE pour les petites surfaces.
La valeur locative en meublé est de 981,34€ mensuel hors charges suivant les plafonds de loyers applicables.
Visite virtuelle ici https://tour.giraffe360.com/e5c6e2feb6e8438e8fb855f42b815e4a/
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Les 2 appartements sont en excellent état : prêt à être habité / loué.
Le quartier est agréable, central et commerçant : à proximité du métro, de l'hôpital Saint-Louis, de la place Sainte-Marthe et du Canal Saint-Martin.
Excellente opportunité : 8620€ / m2 !
Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle

STUDIO 41.50m² AVEC BALCON
SECTEUR METRO MIRABEAU
À vendre : découvrez ce studio de 41.50 m² + 4m2 de balcon, situé à PARIS (75016), dans un immeuble récent.
Il se situe au 1er étage sans ascenseur donnant sur jardin, au calme et avec belle vue. Ce studio compte une pièce à vivre avec cuisine fermée, une salle de bains avec Wc. Il comprend également un balcon de 4m2.
Ce bien est vendu loué : bail meublé d'un an tacitement reconductible du 01/06/2022. Loyer mensuel HC : 1110€
Provisions pour charges : 100€
Loyer mensuel CC : 1210€

Possibilté d'achat d'un parking en supplément.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT pour une première visite de cet appartement.

CONTACT VISITES: 06.34.05.96.90.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À vendre : à côté du métro 11 (Rambuteau), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 28,82 m² à PARIS (75003). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein ouest. Il offre une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Rambuteau. L'appartement est situé à une minute des écoles. Il y a 15 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Conservatoire national des arts et métiers pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien ainsi que le métro à une minute. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des théâtres, des bassins de natation, un conservatoire et une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché 39, rue de Bretagne (Enfants rouges) anime les environs.

Cet appartement a une classe énergétique D (220 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 458 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 1 000 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

75005 PARIS - Autorisation d'exercer une profession libérale
Entre le boulevard Saint-Germain et la rue des Ecoles un
vrai deux pièces de 29 m² au premier étage sur cour . Entrée, salle de douche moderne avec WC.
Séjour avec kitchenette intégrée et équipée, grande fenêtre sur la cour. Chambre avec grand rangement
un lit escamotable et également sa grande fenêtre. L'appartement est vendu avec tous les équipements intégrés.
Une hauteur sous plafond de 2,80 m donne une vraie impression d'espace, le chauffage et l'eau sont produits électriquement.
Parquet au sol pas de travaux à prévoir. Les charges sont faibles < 300 € par trimestre, et l'appartement possède une cave.
La fibre est installée dans l'immeuble qui est sectorisé Henri IV. Ce bien se loue 1200€ par mois.

Situé dans un bel immeuble du 17ème siècle au calme sur une cour arborée, cet appartement est proche des commerces de bouche, mussées, galeries et toutes autres commodités. i
l est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec toilettes, cependant le plan actuel peut se modifier facilement car sans contraintes techniques
Quelques travaux à prévoir.

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt ! COUP DE COEUR ASSURE !

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce charmant deux pièces de 47.5m2 idéalement situé au coeur du quartier Opéra !

Vous serez séduits par son beau séjour de 25 m2, très ensoleillé grâce à ses 3 fenêtres donnant sur les toits de Paris !

Composé d' une entrée donnant sur un séjour avec poutres apparentes et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain (grande baignoire) avec WC cet appartement est à visiter sans tarder !

Un grenier au 6eme étage complète ce bien

Guy Hoquet Jules Joffrin vous propose:

Dans le quartier animé et commerçant de la mairie du 18ème à deux pas du métro Jules Joffrin et au pied de la Butte Montmartre, Guy Hoquet Jules Joffrin vous propose ce charmant deux pièces.
D'une superficie de 52,13 m2 , ce bien situé dans un immeuble bien entretenu (1930) au 3ème étage avec ascenseur dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés.

Ses atouts: étage élevé avec ascenseur, charme de l'ancien et calme olympien.

Une cave complète ce bien.

Dans le quartier animé et commerçant de la mairie du 18ème à deux pas du métro Jules Joffrin et au pied de la Butte Montmartre, Guy Hoquet Belleville vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces.
D'une superficie de 52,13 m2 , ce bien situé dans un immeuble bien entretenu (1930) dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés.
Une cave complète ce bien.

Exclusivité Guy Hoquet !

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 39 m2, idéalement situé entre les quartiers animés de Voltaire et Charonne.

Au sein d'une copropriété de standing, à deux pas de la Mairie du XIème arrondissement, cet appartement est entièrement sur cour et au calme absolu.

Au premier étage, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre, d'une salle de bain, des WC séparés, et d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m2.

Une cave complète ce bien.

Ses atouts: quartier dynamique et recherché, calme absolu, copropriété très bien entretenue, ascenseur, nombreux rangements, un séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse, local à vélo.

A visiter sans tarder!